溫州市(shi)仰(yang)雙(shuang)片區(qu)前后(hou)京單(dan)元B-3地(di)(di)塊場地(di)(di)總占地(di)(di)面積約25023平方米（37.6畝），地塊(kuai)位于(yu)溫(wen)州市仰義街道洞橋制革(ge)基地。地理位置為東經120°35′13″至120°33′05″，北緯28°04′01″至(zhi)28°03′56″，場(chang)地北側為住宅，東側為甌江。地塊主(zhu)要從事牛(niu)皮(pi)制革(ge)的(de)生產并(bing)在(zai)生產和生活過程中有可能造成場(chang)地及周邊區域土壤和地下水(shui)的(de)污(wu)染。
現(xian)根據(ju)《溫州市(shi)仰雙(shuang)片區(qu)前后京單元A、B、C街坊控制性詳細規(gui)劃修改》地(di)(di)塊擬(ni)規(gui)劃為住(zhu)宅用(yong)地(di)(di)，按照《污染地(di)(di)塊土壤環境管理辦法（試行）》（環保部令 第42號(hao)）第(di)二(er)條(tiao)“疑似污(wu)(wu)(wu)染(ran)地(di)(di)(di)塊(kuai)和污(wu)(wu)(wu)染(ran)地(di)(di)(di)塊(kuai)相關活動(dong)(dong)，是指對疑似污(wu)(wu)(wu)染(ran)地(di)(di)(di)塊(kuai)開展的(de)土壤(rang)環(huan)境初步調查(cha)(cha)活動(dong)(dong)，以(yi)及對污(wu)(wu)(wu)染(ran)地(di)(di)(di)塊(kuai)開展的(de)土壤(rang)環(huan)境詳細調查(cha)(cha)、風(feng)險(xian)評(ping)估、風(feng)險(xian)管控、治理(li)與修復(fu)及其效果評(ping)估等活動(dong)(dong)”和第(di)三條(tiao)“擬收回土地(di)(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權(quan)的(de)，已收回土地(di)(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權(quan)的(de)，以(yi)及用(yong)途擬變更(geng)為居住用(yong)地(di)(di)(di)和商業、學校、醫(yi)療、養老機構(gou)等公共設施(shi)用(yong)的(de)的(de)疑似污(wu)(wu)(wu)染(ran)地(di)(di)(di)塊(kuai)和污(wu)(wu)(wu)染(ran)地(di)(di)(di)塊(kuai)相關活動(dong)(dong)及其環(huan)境保護(hu)監(jian)督管理(li)，適(shi)用(yong)本辦法(fa)”的(de)要求，對變更(geng)土地(di)(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權(quan)或使(shi)(shi)(shi)用(yong)性質發生改變的(de)疑似污(wu)(wu)(wu)染(ran)地(di)(di)(di)塊(kuai)需開展場(chang)地(di)(di)(di)初步調查(cha)(cha)活動(dong)(dong)。
1、土(tu)壤
項目地塊(kuai)范圍內除pH值、容(rong)重、密度和含水率(lv)外，共檢出11項指標(biao)，對(dui)場地(di)內土壤樣(yang)品檢出的指標(biao)進(jin)行統(tong)計(ji)分(fen)析，其中檢出率(lv)>50%的指標有(you)六價鉻(ge)、總(zong)鉻(ge)、鋅、鎘、鉛(qian)、銅、鎳、汞、砷和(he)石(shi)油烴(jing)（C10-C40）共10項污染(ran)物(wu)。將土壤樣品中檢出指標(biao)與其選用篩選值進行(xing)對(dui)比，可知本地(di)塊超標(biao)污染(ran)物(wu)有六價鉻(ge)、總鉻(ge)和砷。其中超標(biao)最多(duo)的為六價鉻(ge)污染(ran)物(wu)超標(biao)倍數為14.1倍。
2、地下(xia)水
項目地塊(kuai)范(fan)圍內除pH值(zhi)外共(gong)檢出(chu)9項指標，其中(zhong)重金屬7項，有機物(wu)2項。將場地(di)(di)地(di)(di)下(xia)(xia)水樣(yang)品中檢出指標與地(di)(di)下(xia)(xia)水質(zhi)量(liang)分類現在(zai)進行比較(jiao)，地(di)(di)下(xia)(xia)水質(zhi)量(liang)分類為Ⅲ類地(di)(di)下(xia)(xia)水。
按照(zhao)《污染(ran)地塊土壤環境管(guan)理辦法》（環境保護部令 第(di)42號(hao)）“對疑似污染地塊開展(zhan)的土(tu)壤環(huan)境初步調(diao)查活(huo)動(dong)(dong)，以及對污染地塊開展(zhan)的土(tu)壤環(huan)境詳細調(diao)查、風(feng)險評估、風(feng)險管控、治理與修復及其(qi)效果評估等活(huo)動(dong)(dong)”的要求，通過對溫州市仰雙(shuang)片(pian)區前后京單元B-3地塊開展場(chang)地環境初步調(diao)查(cha)結(jie)果可知(zhi)：
場地土壤監測指標在第一(yi)類用地規劃下存在不同程度的超(chao)(chao)篩選值現象(xiang)，其中超(chao)(chao)篩選值污染(ran)物為六價鉻(ge)、總鉻(ge)和砷超(chao)(chao)標倍數分別(bie)為14.1、14.0和1.9倍，超過管控(kong)值污染(ran)物為六價鉻超標倍數為1.41倍。地(di)塊(kuai)基(ji)于人體(ti)健康考慮，根(gen)據《關(guan)于保障工業(ye)企業(ye)場地(di)再(zai)開發(fa)(fa)利用環境安全的通知(zhi)》（環發(fa)(fa)[2012]140號(hao)）、《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管(guan)控標(biao)準》（GB36600-2018）、《污染地(di)塊土壤環(huan)境(jing)管理辦法》（環(huan)境(jing)保護部令(ling) 第42號）和浙江省《污染場地風險評估技(ji)術(shu)導則》（DB33/T 892-2013），因本地塊(kuai)六價(jia)鉻超(chao)過管(guan)控(kong)值需要(yao)在未開展詳細調查前(qian)做好風(feng)險管(guan)控(kong)措施(shi)，第一需設(she)立管(guan)控(kong)區(qu)標牌告知周邊(bian)人群(qun)地塊(kuai)風(feng)險管(guan)控(kong)區(qu)的(de)設(she)置情況，第二設(she)置管(guan)控(kong)區(qu)的(de)邊(bian)界在現場(chang)明(ming)確風(feng)險管(guan)控(kong)范圍(wei)，警示(shi)及限制(zhi)無關人員進入，防(fang)(fang)范污(wu)(wu)染物與人體(ti)接(jie)觸，降低人體(ti)健康風(feng)險；防(fang)(fang)止(zhi)污(wu)(wu)染土壤受到治理修復以外的(de)擾(rao)動，造成污(wu)(wu)染擴(kuo)散；避免將管(guan)控(kong)區(qu)域用(yong)作工業、農(nong)業、商住(zhu)等開發，導致污(wu)(wu)染事件。在對場(chang)地即溫州市(shi)仰雙片區(qu)前(qian)后京(jing)單元B-3地(di)塊開(kai)(kai)展進一步的(de)(de)場地(di)環境(jing)詳(xiang)(xiang)細調(diao)查(cha)和風(feng)險評(ping)估等系列(lie)工作再場地(di)開(kai)(kai)發(fa)利用，并在(zai)后續開(kai)(kai)展詳(xiang)(xiang)細調(diao)查(cha)及風(feng)險評(ping)估的(de)(de)過程中需要在(zai)本(ben)次(ci)超(chao)標(biao)點(dian)位區域進行加密(mi)布點(dian)，其他(ta)區域根(gen)據規范(fan)要求適當布點(dian)，重點(dian)關注本(ben)次(ci)調(diao)查(cha)結果發(fa)現(xian)的(de)(de)超(chao)篩選值污(wu)染(ran)物（六(liu)價鉻、總鉻和砷）。