溫州市(shi)甌海(hai)區中(zhong)心區南(nan)單元(yuan)B-24地(di)塊，位于甌(ou)(ou)海區婁橋街道玕南村，場地(di)臨近甌(ou)(ou)海區人民(min)政府，北面(mian)為甌(ou)(ou)海大道、甌(ou)(ou)海區公安局(ju)和(he)人民(min)檢察院，東面(mian)為婁東大街、云(yun)天樓洲際大酒(jiu)店(dian)及中(zhong)央(yang)綠軸，西(xi)鄰河道，南面(mian)和(he)西(xi)面(mian)為甌(ou)(ou)海商務中(zhong)心大廈，總面(mian)積約7772平方(fang)米（約11.7畝）。項目地(di)塊歷史上存在電鍍企(qi)業廠區，現擬開發為商服用地(di)。根據《污染地(di)塊土壤(rang)環(huan)境管理辦(ban)法》（環(huan)境保護(hu)部令(ling) 第42號）“第二條 本(ben)辦法所稱疑(yi)似污(wu)染(ran)地(di)塊(kuai)，是指(zhi)從事過有(you)色金(jin)屬冶(ye)煉、石(shi)油加工、化(hua)工、焦(jiao)化(hua)、電鍍、制革等(deng)行業(ye)生(sheng)產經營活(huo)動(dong)，以(yi)及(ji)從事過危險(xian)廢物貯(zhu)存、利用、處置活(huo)動(dong)的(de)用地(di)。本(ben)辦法所稱疑(yi)似污(wu)染(ran)地(di)塊(kuai)和污(wu)染(ran)地(di)塊(kuai)相關(guan)活(huo)動(dong)，是指(zhi)對疑(yi)似污(wu)染(ran)地(di)塊(kuai)開展的(de)土(tu)(tu)壤(rang)環(huan)境初(chu)步調查(cha)活(huo)動(dong)，以(yi)及(ji)對污(wu)染(ran)地(di)塊(kuai)開展的(de)土(tu)(tu)壤(rang)環(huan)境調查(cha)、風(feng)(feng)險(xian)評估、風(feng)(feng)險(xian)管控、治理與修復及(ji)其效果評估等(deng)活(huo)動(dong)”。本(ben)地塊內主要企業為溫州(zhou)市甌海興隆五金(jin)裝飾廠（原名溫州市甌海興隆表面(mian)裝飾廠），電(dian)鍍生產過程中(zhong)存(cun)在重金屬和氰化物的污染；為(wei)確(que)定地塊是否存(cun)在污染，溫州市甌海區中心區建設管理辦公室委托浙江中藍環境科技有限公司于2018年08月(yue)-2018年11月對溫(wen)州(zhou)市甌海(hai)南(nan)單元B-24開展場地環(huan)境初步調查(cha)工作(zuo)(zuo)。我(wo)公司在資料(liao)收集、現場勘探(tan)、人員走訪(fang)和環(huan)境調查(cha)等(deng)工作(zuo)(zuo)的基礎上，編制了(le)《溫州市甌(ou)海區中(zhong)心區南單(dan)元B-24地塊(kuai)場地環境初步調查報告》。并得到(dao)如(ru)下(xia)結論：
1.根據場地(di)(di)環(huan)境初步調(diao)查結果，在本項目地(di)(di)塊規劃用地(di)(di)性質下(xia)（商(shang)服(fu)用地(di)(di)（B2）），場地(di)土壤(rang)和(he)地(di)下(xia)水中(zhong)皆無關注污染物(wu)。按照國家(jia)和(he)浙江省相關文件(jian)規定，可直接(jie)開發利用(yong)。若項目(mu)地(di)塊的用(yong)地(di)性質發生改(gai)變，如(ru)變更為住宅、學校等敏感用(yong)地(di)，需重新進行場地(di)環境調查(cha)及(ji)風險評估工作(zuo)。
2.土壤(rang)個別點位總鉻、鉛和鎳(nie)超過一(yi)類住(zhu)宅用地篩選值，建議在(zai)場地開發利(li)用時開挖土壤(rang)不要轉運至第(di)一(yi)類建設用地（包括GB 50137規(gui)定的(de)城(cheng)市建設用地中的(de)居住用地（R）,公共(gong)(gong)管理與公共(gong)(gong)服務用(yong)地中的中小學用(yong)地（A33）、醫(yi)療衛生用地（A5）和(he)社會福利(li)設(she)施用(yong)地（A6），以及公園綠(lv)地（G1）中(zhong)的(de)社區公園或(huo)兒童公園用(yong)地等）回填利用(yong)。