溫州(zhou)市永強北片(pian)區(qu)瑤(yao)溪南單元(yuan)（0577-WZ-YB-12）12-C-21地(di)塊位于溫州市龍灣區(qu)瑤溪街(jie)(jie)道(dao)(dao)，東接南洋大道(dao)(dao)，南靠瑤南二路(lu)，西臨羅山三(san)路(lu)，北鄰(lin)瑤街(jie)(jie)河。地(di)塊總占地(di)面積約34340m2。該調查地塊現狀由農用地、零星居民住宅、居民房拆遷空地和瑤南二路建設工地活動房組成。地塊歷史上的土地利用類型包括農用地、居住用地和工業用地。地塊今后擬開發利用為居住用地。
根據《中華人民共(gong)和國土(tu)壤(rang)污(wu)染防(fang)治法》文件第五十九條規定，用途變(bian)更為住宅、公共(gong)管理與公共(gong)服務用地(di)的，變(bian)更前應當按(an)照規定進(jin)行土(tu)壤(rang)污(wu)染狀況調查(cha)。因此本地(di)塊需開展(zhan)土(tu)壤(rang)污(wu)染狀況初(chu)步調查(cha)。
除pH值(zhi)和水分外(wai)，土壤共檢出13項指標，分別為銅、鎳、鉛、砷、汞、鎘(ge)、石(shi)油烴（C10-C40)、二(er)硫化碳、鄰苯二(er)甲酸二(er)(2-乙基(ji)己基(ji))酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、二氯甲烷、氯仿、異佛樂酮。檢出指標的濃(nong)度均低于(yu)《土壤(rang)環境質量(liang)建設(she)用地土壤(rang)污染風險(xian)管控(kong)標準（試行）》（GB 36600-2018）及《建設用地土壤污染風險篩選值》（DB 13/T 5216-2020）的第一類用(yong)地篩選值(zhi)。
除pH值外，地下水共檢出13項指標(biao)。對比《地(di)下(xia)水質量標準》（GB/T 14848-2017），地塊內地(di)下水樣品中pH值、銅、鉛等3項指標(biao)為(wei)I類標準；甲(jia)苯指標為(wei)II類標準；鎳、砷、汞、苯等4項(xiang)指標為III類標準(zhun)；1,2-二氯丙(bing)烷、氯乙烯等(deng)2項指標為Ⅳ類標準；耗氧量、氨氮等2項指標為V類標準；可萃取性石油烴（C10-C40）、1,1-二氯乙烷等2項指標滿足《上海市建(jian)設用地地下水污(wu)染風(feng)險管控(kong)篩選值補充指標》第一類用(yong)地篩選值(zhi)。本地塊內地下水(shui)不(bu)作為飲用水(shui)源，也(ye)不(bu)用作其他(ta)用水(shui)開發利用，對人體健康風險影響(xiang)較小。因此，該地塊地下水(shui)無需(xu)進行后續詳(xiang)細調查及風險評(ping)估工(gong)作。
依據《污染地塊(kuai)土壤環境管(guan)理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省(sheng)污染地塊開發利(li)用監督(du)管理(li)暫行辦法》的要求，土壤環境質(zhi)量(liang)滿足《土壤環境質(zhi)量(liang)建設用地(di)土壤污染風險管控(kong)標準(zhun)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地要求(qiu)。該調查地塊(kuai)無需(xu)開展(zhan)后續詳細調查等系列工作。