瑞安(an)市東山東單元(yuan)（0577-RA-BH-10）01-01號(hao)地塊位于溫州市(shi)瑞安市(shi)經(jing)濟開發區，中(zhong)心坐標為東經(jing)120.665213°，北緯27.759136°，北側為(wei)世紀大(da)道，東側為(wei)導(dao)航路，南(nan)側為(wei)開發六路，西側為(wei)瑞安市(shi)浩榮熱熔膠有限公司(si)（原溫州華特熱熔膠股份有限公司(si)）。地塊總(zong)占地面積約19639m2（合(he)29.46畝）。該調(diao)查(cha)地(di)(di)塊使用(yong)現狀為工業用(yong)地(di)(di)，歷史上曾入駐過浙江日(ri)新印刷包裝(zhuang)有限公司(si)、溫州眾彩汽車(che)零部件有限公司(si)及浙江巨熙鞋業有限公司(si)。根據《瑞安市東(dong)(dong)山東(dong)(dong)單元（0577-RA-BH-10）控制性詳細規劃》可知，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊今后的用地類型為商(shang)住用地（R2/B11），調(diao)查地塊(kuai)按《土壤環(huan)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地(di)進行評價。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文(wen)件第五十(shi)九條規定，“用(yong)途變(bian)更為住宅、公共(gong)管理與(yu)公共(gong)服務用(yong)地的，變(bian)更前應當(dang)按照規(gui)定進行土壤污染狀(zhuang)況調(diao)查”。
除pH值和干物(wu)質外，調查地塊(kuai)土壤共(gong)檢出13項指(zhi)標，鎳(nie)、鎘、鉛、汞、砷、銅、鋅、石油烴（C10-C40）、甲(jia)苯(ben)(ben)、鄰(lin)苯(ben)(ben)二甲(jia)酸(suan)二正(zheng)丁酯(zhi)、鄰(lin)苯(ben)(ben)二甲(jia)酸(suan)二(2-乙基(ji)己基(ji))酯、硝基苯、異佛樂酮。對比《土壤環境質量 建設用地(di)土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第(di)一類用地(di)篩(shai)選值，調(diao)查(cha)地(di)塊(kuai)土壤檢出的指(zhi)標鎳(nie)、鎘(ge)、鉛、汞、砷、銅、石(shi)油烴（C10-C40）、甲苯(ben)、鄰苯(ben)二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯均未(wei)超過(guo)選用(yong)的篩(shai)選值；鋅(xin)、鄰苯二甲酸二正丁酯檢出濃度(du)低于浙(zhe)江省地(di)方標準《建設(she)用(yong)地(di)土(tu)壤污(wu)染風(feng)險評估技術(shu)導則》（DB 33/T 892-2013）中的住宅及公共(gong)用(yong)地(di)篩選值；異佛樂酮檢出濃度低(di)于深圳市(shi)地(di)方(fang)標準《建(jian)設用(yong)地(di)土(tu)壤污染(ran)風(feng)險篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）中的第一類用地篩(shai)選值。
除(chu)pH、氨氮(dan)、高錳酸鹽指數以外，調查地(di)塊地(di)下水共檢出7項指標，分別為鎳、砷、汞(gong)、可萃取性石油(you)烴（C10-C40）、間(jian)&對-二甲苯(ben)、苯(ben)胺(an)及萘。對比《地(di)下水質(zhi)量(liang)標準》（GB/T 14848-2017）調查(cha)地塊(kuai)地下水檢出指(zhi)標鎳、汞、間&對-二(er)甲苯(ben)滿足《地下水質量標準》中(zhong)II類標(biao)準(zhun)，砷(shen)滿足(zu)《地下水質(zhi)量標(biao)準(zhun)》中IV類(lei)標準，萘滿足《地(di)下(xia)水(shui)質量標準》中I類標準(zhun)，pH值滿(man)足《地下水質量標準》中III類標準。可萃取性石油烴(jing)（C10-C40）及苯胺均(jun)滿足(zu)《上海市建設用地(di)地(di)下水污染(ran)風險(xian)管控篩選值補充指標》第一類(lei)用地(di)要求。高錳酸鹽指數(shu)滿足(zu)《地(di)下水質量標準》中IV類標(biao)準，氨氮(dan)不(bu)滿足Ⅳ類地下水標準。根據浙江省水資源管理條例（2017年）第十八條規(gui)定，“在地(di)表(biao)水豐(feng)富的地(di)區，嚴格控制開(kai)采地(di)下(xia)水”。根據現場調(diao)查(cha)及人員訪談，本地(di)塊內(nei)地(di)下(xia)(xia)(xia)水(shui)不作(zuo)為飲用(yong)水(shui)源，也(ye)不用(yong)作(zuo)其(qi)他用(yong)水(shui)開發利用(yong)，無暴露途徑(jing)，對(dui)人體健康(kang)風險(xian)影響(xiang)較小(xiao)。因此，該地(di)塊地(di)下(xia)(xia)(xia)水(shui)無需進行后續調(diao)查(cha)、風險(xian)評估(gu)及實施地(di)下(xia)(xia)(xia)水(shui)修復工程。
依據《中(zhong)華人(ren)民共和國(guo)土壤(rang)污染防治法》、《污染地(di)塊土壤(rang)環(huan)(huan)境管理(li)辦法》（環(huan)(huan)境保護(hu)部令 第42號）和《浙(zhe)江省污染(ran)地(di)塊開發利用監(jian)督管(guan)理暫行辦法》的要求，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊土壤(rang)環境質量滿足(zu)建設用地中第一類用地性(xing)質要求，下步可作為商住用地（R2/B11）。該調(diao)查地塊無需開展后續詳細調(diao)查等(deng)系列工(gong)作。