溫(wen)州市豐雙片區鞋(xie)都單元（0577-WZ-LC-FS02）控(kong)規F-28地塊位于鹿城區豐門街道嵇師(shi)村(cun)，地塊東接(jie)拆遷空(kong)地（規(gui)劃尚隆(long)路），南臨化工路，西至戴宅山與(yu)拆遷空(kong)地，北鄰戴宅山，占地面積(ji)約28344m2（約43畝），地塊中(zhong)心坐標為東經120.5822702° ，北緯(wei)28.0329723 °。地塊(kuai)現狀為拆(chai)遷空地。該調查地塊(kuai)歷史上主要為工(gong)業用地與(yu)農村宅基地。根據《溫州(zhou)市豐雙片區鞋都單(dan)元（0577-WZ-LC-FS02）控制性(xing)詳細規劃（修編）》（2023），F-28地(di)塊規劃為二類居(ju)住用地(di)（R2），屬于(yu)《土(tu)壤環境質量 建(jian)設用地土(tu)壤污(wu)染(ran)風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地，同時屬于《國(guo)土空間調(diao)查、規劃、用途管(guan)制用地用海(hai)分類指南（試行(xing)）》（自(zi)然(ran)資(zi)辦〔2020〕51號）中的居住用地(di)（07）。
根據《溫州市(shi)仰雙片區(qu)鞋(xie)都二期(qi)單元A、B、C街坊控(kong)制性詳(xiang)細規劃》（2018年），項目地塊規劃為(wei)宗(zong)教用地（A9）與商務用地（B2）；現階段根據(ju)《溫州市(shi)豐雙片區(qu)鞋(xie)都單(dan)元（0577-WZ-LC-FS02）控制(zhi)性(xing)詳細規(gui)劃（修(xiu)編）》（2023），項目地(di)塊規劃變更為為居住用地(di)（R2）。根(gen)據《中(zhong)華人民共和國(guo)土(tu)壤污(wu)染(ran)(ran)防治(zhi)法(fa)》文件第五十九條規定(ding)，用途變(bian)(bian)更為住宅、公共管理與公共服(fu)務用地(di)的，變(bian)(bian)更前應當按(an)照(zhao)規定(ding)進行土(tu)壤污(wu)染(ran)(ran)狀況調查。根(gen)據《浙江省建設用地(di)土(tu)壤污(wu)染(ran)(ran)風險管控和修復監督管理辦法(fa)》（浙環發〔2021〕21號(hao)）與《溫州市建(jian)設用(yong)地土壤(rang)污染調查監督管理規程》（溫環(huan)發〔2022〕19號），本調(diao)查(cha)地塊于(yu)2019年1月1日后由(you)宗教用地（A9）與商務用(yong)地（B2）變更為(wei)居住(zhu)用(yong)地(di)，屬于甲類(lei)地(di)塊，應當按照規定進行土(tu)壤污染(ran)狀況調查。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險(xian)管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地(di)篩選值，溫州(zhou)市豐雙片區(qu)鞋都(dou)單元（0577-WZ-LC-FS02）控規F-28地(di)塊土(tu)壤檢出(chu)指標(biao)的最大濃度均(jun)未超過(guo)《土(tu)壤環境質量 建設(she)用(yong)地(di)土(tu)壤污染風險管控(kong)標(biao)準(試行)》(GB 36600-2018)第一類(lei)用地(di)篩選值。依(yi)據《中華(hua)人民共(gong)和國土壤(rang)(rang)污(wu)染(ran)防治法(fa)》、《污(wu)染(ran)地(di)塊(kuai)土壤(rang)(rang)環境管理(li)辦法(fa)》(環(huan)境(jing)保護部令 第42號)和(he)《浙江省建設(she)用地土壤污(wu)染風險(xian)管控和(he)修(xiu)復(fu)監督管理辦法》等要求，溫州(zhou)市豐雙片(pian)區鞋都單(dan)元(yuan)（0577-WZ-LC-FS02）控規F-28地(di)(di)塊土(tu)(tu)壤(rang)環境(jing)質(zhi)(zhi)量滿(man)足《土(tu)(tu)壤(rang)環境(jing)質(zhi)(zhi)量 建設用地(di)(di)土(tu)(tu)壤(rang)污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一(yi)類用地性質(zhi)要求，地塊不屬于污(wu)染(ran)地塊，可作為二類居(ju)住用地（R2）開發利用，不需要進行下一階段場地(di)環境詳(xiang)細調查(cha)和人體健康風險(xian)評估工作(zuo)。