溫州市核心片區桃花(hua)島單元(yuan)（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊位于溫州市鹿城區濱江街道，南側(ce)為T03-03b地塊和(he)T03-07地塊，西臨T03-03b地塊(kuai)和T03-03c地塊，北鄰T03-03c地塊，東靠(kao)T03-05地(di)塊和(he)甌江路(lu)，占地(di)面積約23153 m2。調查地塊歷史上主要為河道、水塘、林地、閑置空地等，部分區域涉及停車場和溫州市市政工程建設開發有限公司城市道路養護中心。根據《溫州市核心片區桃花島單元（0577-WZ-HX-08）控制性詳細規(gui)劃(hua)》（2020年），溫州市核心片(pian)區(qu)桃花島(dao)單(dan)元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地(di)塊(kuai)規(gui)劃為B3娛樂康體用(yong)地(di)。后因溫州市區經營性用(yong)地(di)出(chu)讓需求，本地塊擬由B3娛樂康體用(yong)地(di)調整為R2居住用地，屬于《土壤環境質(zhi)量(liang) 建(jian)設(she)用地土壤(rang)污(wu)染風險管控(kong)標準(試行(xing))》(GB 36600-2018)中(zhong)的第一(yi)類用地(di)，同時屬于(yu)《國(guo)土空間調查(cha)、規劃、用途管制用地(di)用海分類指南》（自然資源(yuan)部，2023年11月）中的居住用(yong)地(di)（代(dai)碼07）。
土(tu)壤調查結(jie)果：調查地塊土壤各檢測指標濃度均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
地下水調(diao)查結果(guo)：調查地塊地下水石油烴（C10-C40）指(zhi)標(biao)檢出(chu)值(zhi)低于《上(shang)海市建設用(yong)地(di)(di)土壤(rang)污染狀況調查(cha)、風(feng)險(xian)評估、風(feng)險(xian)管控與修復方案編制、風(feng)險(xian)管控與修復效(xiao)果評估工(gong)作的補充規定（試行）》中(zhong)第一類用(yong)地(di)(di)篩選值(zhi)。渾濁度(du)、氨氮(dan)和(he)肉眼可見物指(zhi)標(biao)檢出(chu)值(zhi)超《地(di)(di)下(xia)水(shui)質量標(biao)準》（GB/T 14848-2017）IV類限值(zhi)，其他指(zhi)標(biao)除均滿(man)足《地(di)(di)下(xia)水(shui)質量標(biao)準》（GB/T 14848-2017）IV類標(biao)準。
對比(bi)《土壤(rang)環境質量 建設用地(di)土(tu)壤污染風險管控標準(試(shi)行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市核心片區(qu)桃(tao)花島單元(yuan)（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊(kuai)土壤檢出(chu)指標(biao)濃度未超(chao)過(guo)建設用地第一類用地篩選(xuan)值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地(di)塊(kuai)土壤環(huan)境管理辦法》(環境保(bao)護部令 第42號(hao)) ）和(he)《浙江省建設用地土(tu)壤污染風險管(guan)控和(he)修復監(jian)督管(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》的要(yao)求，溫州市核心片區(qu)桃花島單元(yuan)（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊土壤環境質量(liang)滿足《土(tu)壤環(huan)境質量 建設(she)用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中第一類用地性質(zhi)要求，下步可作為二類居住用地（R2）開(kai)發(fa)利用。該調查地塊無需開(kai)展后(hou)續詳細(xi)調查等系列工作。