溫州市永強北片區瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道河濱村，地塊外東側為南洋大道，北側為龍水路，過路為龍瑤景苑，西側為農田，南側為甌南錦園和甌海大道，項目總占地面積約64.8畝（43228m2）。根據《溫州浙南(nan)科技城規(gui)劃管理單元控制性詳(xiang)細(xi)規(gui)劃》（2019年），溫州市(shi)永(yong)強北(bei)片區瑤溪北(bei)單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊今后的(de)用地類型為二類居住用地（R2），項(xiang)目用地性質(zhi)屬于(yu)《土壤(rang)環境(jing)質(zhi)量建設用地土壤(rang)污染風險(xian)管控標(biao)準（試(shi)行）》（GB36600-2018）規(gui)定的(de)第一類用地。。
根據《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和(he)國土(tu)(tu)壤(rang)(rang)污染(ran)防治法》文件第五十(shi)九條規定(ding)，“用途變更為住宅、公(gong)共(gong)管理與公(gong)共(gong)服務用地的，變更前應當(dang)按照規定(ding)進行土(tu)(tu)壤(rang)(rang)污染(ran)狀(zhuang)況(kuang)調查”。通過(guo)對溫州市(shi)永強北(bei)片區瑤溪北(bei)單元(yuan)(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊開(kai)展土(tu)(tu)壤(rang)(rang)污染(ran)狀(zhuang)況(kuang)初步調查結(jie)果(guo)可知：
溫州市永強北片(pian)區瑤溪(xi)北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地(di)(di)塊在《土(tu)壤環(huan)境(jing)質(zhi)量建(jian)設(she)(she)用(yong)地(di)(di)土(tu)壤污染(ran)風(feng)(feng)險管(guan)控標準（試(shi)行）》（GB36600-2018）中第(di)(di)一(yi)類(lei)用(yong)地(di)(di)性質(zhi)下無超篩選值污染(ran)物。依據《中華人(ren)民共和(he)國土(tu)壤污染(ran)防(fang)治法(fa)(fa)》、《污染(ran)地(di)(di)塊土(tu)壤環(huan)境(jing)管(guan)理辦(ban)法(fa)(fa)》（環(huan)境(jing)保(bao)護部令第(di)(di)42號）和(he)《關于(yu)印發(fa)<浙江省污染(ran)地(di)(di)塊開發(fa)利用(yong)監督管(guan)理暫行辦(ban)法(fa)(fa)>的(de)(de)通(tong)知》（浙環(huan)發(fa)〔2018〕7號）的(de)(de)要求(qiu)，調(diao)查(cha)地(di)(di)塊環(huan)境(jing)質(zhi)量滿足《土(tu)壤環(huan)境(jing)質(zhi)量建(jian)設(she)(she)用(yong)地(di)(di)土(tu)壤污染(ran)風(feng)(feng)險管(guan)控標準（試(shi)行）》（GB36600-2018）中建(jian)設(she)(she)用(yong)地(di)(di)的(de)(de)第(di)(di)一(yi)類(lei)用(yong)地(di)(di)要求(qiu)，可(ke)直接(jie)開發(fa)利用(yong)。