樂清市中心區ZX-13a-2地塊位于溫州市樂清(qing)市城(cheng)南街(jie)道丹霞(xia)路(lu)，中心坐標為東經120.968952°，北緯28.095752°，總(zong)占地面積(ji)約35347m2（合53.02畝(mu)）。地(di)(di)塊(kuai)北至(zhi)五環路(lu)(lu)，東至(zhi)建筑工地(di)(di)，南(nan)至(zhi)南(nan)岸北河(he)，西至(zhi)丹霞路(lu)(lu)。地(di)(di)塊(kuai)現狀為(wei)荒(huang)地(di)(di)、農(nong)田、物料暫存區(qu)、停(ting)車區(qu)和(he)道路(lu)(lu)。該調查地(di)(di)塊(kuai)歷(li)史上為(wei)民宅、農(nong)田、宗教場所(suo)和(he)道路(lu)(lu)。根據《樂清(qing)市中心(xin)區(qu)中心(xin)片（拆后空間）控制性詳細規劃修編(bian)》（2025），樂清市中心(xin)區ZX-13a-2地塊規劃用地性質(zhi)為二類城鎮住(zhu)宅用地（070102）。該地(di)(di)塊屬于《國土空間(jian)調查、規劃(hua)、用途管制用地(di)(di)用海分類指南(nan)》中的(de)居(ju)住用地(di)(di)（07），屬于(yu)《土(tu)壤環(huan)境質(zhi)量建設用地土(tu)壤污染風險(xian)管控標準（試行）》(GB 36600-2018)中規(gui)定的第一類用(yong)地。
根據樂(le)清市城南街道(dao)三調局部圖(tu)，項(xiang)目地(di)(di)(di)塊(kuai)原土地(di)(di)(di)用途為(wei)水田、農村宅(zhai)基地(di)(di)(di)、公(gong)路用地(di)(di)(di)、農村道(dao)路等。項(xiang)目地(di)(di)(di)塊(kuai)規劃用途為(wei)居住用地(di)(di)(di)（07），根據《浙江(jiang)省建(jian)設用地土(tu)壤污染風險(xian)管控和修復監督管理辦(ban)法（修訂）》（浙環發〔2024〕47號）與《溫(wen)州(zhou)市(shi)建(jian)設(she)用地土壤污染(ran)調查(cha)監督管理規程》（溫(wen)環(huan)發〔2022〕19號），本調(diao)查地(di)塊(kuai)屬(shu)于甲類地(di)塊(kuai)，應當(dang)按照規定進行土(tu)壤污(wu)染狀況調(diao)查。
通過對項目地塊開展土壤(rang)污染狀況初步調(diao)查結果(guo)分析可知：對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染(ran)風險管控標準(試(shi)行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，樂清市中心區ZX-13a-2地(di)塊土壤(rang)檢出(chu)指(zhi)標(biao)的最大濃度均未超過《土壤(rang)環境質量(liang) 建設(she)用(yong)地(di)土壤(rang)污染風險管控(kong)標(biao)準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地(di)篩(shai)選值。綜上，依據《中華人民共和國土(tu)壤(rang)污染防治法》、《污染地塊土(tu)壤(rang)環境管理辦法》(環境保護部令(ling) 第(di)42號)和《浙江省建(jian)設用地土壤污染風險(xian)管控和修復監督管理辦法(fa)（修訂）》等(deng)要求，項目地塊土壤(rang)環境質(zhi)量滿足《土壤(rang)環境質(zhi)量 建設(she)用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性(xing)質要求，地塊(kuai)不屬于(yu)污染地塊(kuai)，可作為(wei)城鎮住宅(zhai)用(yong)地（0701）用途為開發利用，無需開(kai)展下(xia)一步詳細調查和風險評估工作(zuo)。