溫州(zhou)市(shi)永(yong)強(qiang)北片區(qu)瑤(yao)溪(xi)南單元（0577-WZ-YB-12）12-C-27地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街(jie)道(dao)，東側為南洋大道，南側為12-C-28地塊（用(yong)地規劃(hua)類(lei)型為(wei)(wei)公園綠地），西側為(wei)(wei)羅(luo)山三路(lu)（規劃(hua)道路(lu)），北側為瑤南二路（規劃道路）。該(gai)調查地(di)塊現狀為空地。歷史上主要為農用地及居住用地，未開展其它(ta)工業生產(chan)活動。根據《溫(wen)州市(shi)永強北(bei)片區瑤溪(xi)南單(dan)元C-18等(deng)地(di)塊控制性詳細(xi)規(gui)劃修改》（2021年(nian)），地塊今(jin)后(hou)的(de)用地類型為二類居住用地（R2）。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。未開展調查的12-C-27地塊（新增區塊）需開(kai)展土壤污(wu)染狀況初步調查。
除pH值和水分(fen)外，調查地塊（新增區塊）土壤共檢出7項指標，分別為砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳。調查地塊（新增區塊）內(nei)土壤指標(biao)砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳等檢出濃度均低(di)于《土壤環(huan)境質量建設(she)用(yong)地土壤污染風險管控標準（試行(xing)）》（GB 36600-2018）第(di)一類(lei)用地篩選值(zhi)。
除(chu)pH值外，調查地塊（新增區塊）內地下水共檢出7項指標，分別是砷、鎘、銅、鉛、鎳、氨氮及高錳酸鹽指數。對比《地(di)下水質(zhi)量標準》（GB/T 14848-2017），調查地塊（新增區塊）地下水樣品指標pH值、鉛等2項指標為I類(lei)標準；鎘指標為II類標準；鎳、銅、砷等3項指標為III類標準；高錳酸鹽指數指標為Ⅳ類標準；氨(an)氮(dan)指標(biao)為V類標(biao)準。
依(yi)據《污(wu)染地塊土壤環境(jing)管理(li)辦法》（環境(jing)保護部令 第42號）和《浙江(jiang)省污染地塊開發利用(yong)監督管理暫行辦法》的要(yao)求，土(tu)壤環(huan)境(jing)質(zhi)量(liang)(liang)滿足《土(tu)壤環(huan)境(jing)質(zhi)量(liang)(liang)建設用(yong)地土(tu)壤污染風(feng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地要求(qiu)。該調(diao)查地塊(kuai)無需開(kai)展后續詳(xiang)細調(diao)查等系列工作。