溫州市核心片區(qu)牛山東單(dan)元HX-14-A06地塊位于溫(wen)州市鹿城區南郊街(jie)道，東接(jie)牛橋(qiao)底佳苑，南靠炬科(ke)路，西(xi)臨門前寨河與海特克動力股份有(you)限(xian)公司(si)，北鄰(lin)炬光路。調查地塊歷史上主(zhu)要(yao)為居民住宅，無工礦企業進(jin)駐。2017年地(di)(di)塊內完(wan)成拆(chai)遷，形成拆(chai)遷空地(di)(di)后至(zhi)今地(di)(di)塊內未(wei)有較大變動。現(xian)控規調整，根據《溫州市核心片區牛山東單元HX-14-A06等地塊(kuai)控(kong)制性詳(xiang)細規劃》（2022年），本(ben)調查地塊規劃(hua)調整為(wei)二類居住(zhu)用地。
根據《中華人民(min)共和國土(tu)壤(rang)污(wu)染(ran)(ran)防治法(fa)》文件第五十(shi)九條規(gui)定，用(yong)(yong)途變(bian)更(geng)為(wei)住宅、公共管理與(yu)公共服務用(yong)(yong)地(di)的(de)，變(bian)更(geng)前應(ying)當(dang)按照規(gui)定進行(xing)(xing)土(tu)壤(rang)污(wu)染(ran)(ran)狀況調(diao)查。根據《浙江省建設用(yong)(yong)地(di)土(tu)壤(rang)污(wu)染(ran)(ran)風險管控和修復監督管理辦法(fa)》與(yu)《溫州市建設用(yong)(yong)地(di)土(tu)壤(rang)污(wu)染(ran)(ran)調(diao)查監督管理規(gui)程》，用(yong)(yong)途變(bian)更(geng)為(wei)敏感用(yong)(yong)地(di)的(de)，變(bian)更(geng)前應(ying)當(dang)按照規(gui)定進行(xing)(xing)土(tu)壤(rang)污(wu)染(ran)(ran)狀況調(diao)查。
對比《土壤環境質量 建設用地土(tu)壤(rang)污染風險管控標準(zhun)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩(shai)選值，地塊內土壤樣品(pin)檢出(chu)指標(biao)鎘、鉛(qian)、銅(tong)、鎳、砷、汞、六價鉻、硝基苯、苯并[a]蒽、?、石油烴（C10-C40）、總鉻檢出濃度(du)低于《土壤(rang)環(huan)境質量建設用(yong)地土壤(rang)污染風險(xian)管控(kong)標(biao)準(試行(xing))》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值及(ji)相(xiang)關標(biao)注限值(zhi)。
對(dui)比《地(di)下(xia)水質量標準》(GB/T 14848-2017)中的Ⅳ類限值，調查(cha)地(di)塊地(di)下(xia)水樣品中指標pH值、氨氮、砷、鎘、鉛(qian)、二氯(lv)甲(jia)烷、氯(lv)仿、1,2-二(er)氯乙(yi)烷與四(si)氯乙(yi)烯的檢出濃度均低(di)于(yu)《地下水質(zhi)量標準》(GB/T 14848-2017)中的(de)Ⅳ類限值，高錳酸鹽指數檢出濃度超過《地下水(shui)質(zhi)量標準》(GB/T 14848-2017)中的(de)Ⅳ類(lei)限值。地下(xia)水樣品(pin)中可萃取(qu)性石油烴(C10-C40)的檢出濃(nong)度低于《上海市建設用地地下水污染風(feng)險(xian)管(guan)控(kong)篩選值補充指(zhi)標》中的第一類用地篩選值。
依據《中華人(ren)民共和國(guo)土壤(rang)污染(ran)防治法》、《污染(ran)地(di)塊土壤(rang)環境管(guan)理(li)辦(ban)法》(環境保護部(bu)令 第(di)42號(hao)) ）和《浙江省建設用地(di)土(tu)壤(rang)污染風險管控和修復(fu)監督管理辦法》的要(yao)求，溫州市核(he)心片(pian)區牛山東單元(yuan)HX-14-A06地(di)(di)塊土壤環境質(zhi)量滿足建(jian)設用(yong)(yong)地(di)(di)中第一(yi)類用(yong)(yong)地(di)(di)性質(zhi)要求，下步可(ke)作(zuo)為二類居(ju)住用(yong)(yong)地(di)(di)開(kai)發利用(yong)(yong)。該調查(cha)(cha)地(di)(di)塊無需開(kai)展后續詳(xiang)細(xi)調查(cha)(cha)等系列工作(zuo)。