溫州市(shi)核心片區葡(pu)萄(tao)棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊位于溫州(zhou)市鹿城(cheng)區南郊街道，北鄰(lin)六(liu)虹橋(qiao)路，南臨里垟新(xin)路，西(xi)接西(xi)山南路，東靠德(de)政新(xin)路，地塊位置(zhi)中心坐(zuo)標為東經120.641418°，北(bei)緯(wei)27.987127°，地塊總占地面積93259 m2（合139.89畝）。調查(cha)地塊(kuai)歷(li)史(shi)上(shang)有(you)溫州市(shi)六虹鋼(gang)材市(shi)場，為商業(ye)用(yong)地（B1），市(shi)場內(nei)以鋼(gang)材批發(fa)銷售(shou)、倉儲為主，少量商戶設有加工，行業類型(xing)主要為批發(fa)業。現階段溫州市(shi)六虹鋼(gang)材市(shi)場已(yi)騰(teng)空，建筑物已(yi)基本拆除。根據《溫州市(shi)核(he)心片區葡萄(tao)棚單元（0577-WZ-HX-20）控制(zhi)性(xing)詳細規(gui)劃(hua)》與《溫州市核心片區葡萄單(dan)元B-01等地塊(kuai)規劃條件論證》（2022年），溫州(zhou)市核(he)心(xin)片(pian)區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地(di)塊(kuai)規劃為(wei)二(er)類居住用地(di)（代碼：07居住(zhu)用地），屬于《土(tu)壤環(huan)境質量 建設用地土(tu)壤污(wu)染風險管控標準(zhun)（試(shi)行）》（GB 36600-2018）中(zhong)的第一類用地(di)。
根據《中華(hua)人民共和國(guo)土壤污染防治法(fa)》文件第五十(shi)九(jiu)條規定“用途(tu)變(bian)更為住(zhu)宅(zhai)、公共(gong)管理與公共(gong)服務用地的，變(bian)更前應(ying)當按(an)照規定進行(xing)土壤污染狀況調查(cha)”。
對比(bi)《土壤環(huan)境(jing)質(zhi)量 建設用地土(tu)壤(rang)污染風險管控標(biao)準（試(shi)行）》（GB 36600-2018）的(de)第一類(lei)用地篩選值，地塊內土(tu)壤樣品檢出指標濃度均滿足《土壤環境質量建設(she)用地土壤污(wu)染(ran)風(feng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值(zhi)標準(zhun)及其他相應的用地篩選值標準。
對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中(zhong)的Ⅳ類限值，調(diao)查(cha)地(di)塊地(di)下水(shui)樣品中指標(biao)檢出濃度(du)均(jun)低于(yu)《地(di)下水(shui)質量標(biao)準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值(zhi)。地下水樣品中(zhong)可萃取性石(shi)油烴（C10-C40）與苯并[k]熒蒽的檢出濃度(du)低于《上海市(shi)建設用地地下(xia)水(shui)污染風險(xian)管控篩選(xuan)值(zhi)補充指標》中的第一類用地篩選(xuan)值(zhi)。地下(xia)水(shui)樣品中的氨氮檢出濃度(du)不(bu)滿足Ⅳ類(lei)地下水標準。
依據《中(zhong)華人民共和國(guo)土壤污(wu)染防治法(fa)》、《污(wu)染地塊土壤環(huan)境管理辦法(fa)》（環(huan)境保護部令 第42號）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》的要求，溫(wen)州市核(he)心片區葡萄(tao)棚(peng)單(dan)元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊土壤(rang)環境(jing)質(zhi)量滿足建設用地(di)中(zhong)第一類(lei)用地(di)性(xing)質(zhi)要求，下步可作(zuo)為二類(lei)居住用地(di)（代碼：07居(ju)住用地）開發，無(wu)需(xu)開(kai)展后續詳細調(diao)查等(deng)系列工作。