溫州市龍(long)灣區海(hai)濱片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地塊位(wei)于溫(wen)(wen)州(zhou)市龍(long)灣區永中街(jie)道，北鄰原(yuan)溫(wen)(wen)州(zhou)海辰閥(fa)門有(you)限公司和(he)原(yuan)溫(wen)(wen)州(zhou)市宏源銅業(ye)有(you)限公司，南臨(lin)寧城北河(he)，西接永強塘河(he)，東靠機場大道，地塊總占地面積約為(wei)41397m2（合62.1畝(mu)）。調查(cha)地塊歷史上主要為工業(ye)(ye)用(yong)地，曾有(you)溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)市成東藥機有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)、溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)越秀合成革有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)、溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)建(jian)中管件制造有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)、溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)舒意(yi)鞋業(ye)(ye)有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)、溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)市華益鞋業(ye)(ye)有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)、溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)市創源(yuan)精鑄閥門(men)廠(chang)、中國浙(zhe)江中亞儀表有(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)、溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)市錦裕鋼(gang)管廠(chang)等(deng)企業(ye)(ye)入駐，行業(ye)(ye)類型涉及(ji)專用(yong)/通用設備(bei)制(zhi)造業(ye)(ye)、橡膠和(he)塑料制(zhi)品業(ye)(ye)、金屬(shu)制(zhi)品業(ye)(ye)、制(zhi)鞋業(ye)(ye)、黑色金屬(shu)冶(ye)煉(lian)和(he)壓延加(jia)工業(ye)(ye)。2021年地塊內建筑物陸續拆(chai)除；現階段地塊內主要為拆(chai)遷空(kong)地。根(gen)據《溫州市龍灣區海濱(bin)片YB-bb01-018等地塊控(kong)制性(xing)詳細規劃修(xiu)改(gai)》（2021年），溫州市龍灣區海濱(bin)片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部(bu)分）、YB-bb01-027地塊擬規劃為新型產業用(yong)地(di)、道路(lu)和公園綠地(di)等，屬于(yu)《土壤環境質(zhi)量(liang) 建設用地土(tu)壤(rang)污染風險(xian)管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地。
土壤詳細調查(cha)結果：對比(bi)《土(tu)壤(rang)環境質量(liang) 建(jian)設用地(di)土壤污染風(feng)險(xian)管控標準（試行(xing)）》（GB 36600-2018）的第二類用地篩選值和(he)浙江省地(di)方標準(zhun)《建設用地(di)土壤污染(ran)風險評估技術導則（征(zheng)求意見(jian)稿）》中(zhong)的非敏感用地(di)篩選值，檢測指標六(liu)價鉻、鎳和石油(you)烴（C10-C40）的(de)最(zui)大(da)檢(jian)出濃(nong)度均(jun)超過(guo)選用的(de)篩(shai)選值標(biao)準。
地下水詳細調(diao)查結(jie)果(guo)：對比《地下水質量標準》（GB14848-2017）Ⅳ類標準限值，地下水中氨氮、高錳酸鹽指數、鎳、氟化物不能滿足《地下水質量標準》中IV類標準；地塊采集的(de)地下水樣品(pin)中檢(jian)出(chu)的(de)可(ke)萃(cui)取性石油(you)烴（C10-C40）和苯并(a)蒽濃(nong)度高于(yu)《上海(hai)市建設用地地下水污染風險管控篩選值(zhi)補充指(zhi)標》中的第二類用地篩選值(zhi)。
根(gen)據《中(zhong)華人民共和國土壤(rang)污(wu)染防治法(fa)》與(yu)《污(wu)染地塊土壤(rang)環境(jing)管(guan)理辦法(fa)》（環境(jing)保護部令 第42號），調查地(di)塊土(tu)壤(rang)(rang)環境(jing)(jing)質量未滿足(zu)《土(tu)壤(rang)(rang)環境(jing)(jing)質量 建設用地(di)土(tu)壤(rang)(rang)污染風險管控標(biao)準(zhun)（試行）》（GB 36600-2018）中的第二類用地(di)要求，需開展后續風險(xian)評估(gu)及修復等系列工作(zuo)。