溫州市龍(long)灣區海濱片YB-bb01-023（部(bu)分(fen)）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地塊位于溫州市龍灣區永(yong)中街道，北鄰溫(wen)州市龍(long)灣(wan)區海濱片YB-bb01-018等地塊，南臨寧城(cheng)北河(he)(he)，西接永強塘河(he)(he)，東靠機場(chang)大(da)道，地塊位置(zhi)中心坐標為東經120.831692°，北緯(wei)27.929934°，地(di)塊(kuai)總占(zhan)地(di)面積約為41397m2（合62.1畝(mu)）。調查地(di)(di)塊歷史上(shang)主要為工業用地(di)(di)，曾有(you)(you)溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)成東藥(yao)機(ji)有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司、溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)越秀(xiu)合成革有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司、溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)建(jian)中管(guan)件(jian)制造有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司、溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)舒意(yi)鞋(xie)業有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司、溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)華益鞋(xie)業有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司、溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)創源(yuan)精鑄閥門廠、中國浙(zhe)江中亞儀表有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)(gong)司、溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)錦裕鋼管(guan)廠等企業入駐，行業(ye)類型(xing)涉(she)及專用(yong)/通用設(she)備制(zhi)(zhi)造業(ye)、橡(xiang)膠和塑(su)料制(zhi)(zhi)品業(ye)、金(jin)屬制(zhi)(zhi)品業(ye)、制(zhi)(zhi)鞋(xie)業(ye)、黑色金(jin)屬冶(ye)煉和壓延加(jia)工業(ye)。2021年地塊(kuai)內建筑物(wu)陸續(xu)拆除；現(xian)階段地塊(kuai)內主要為拆遷空(kong)地。根(gen)據《溫州(zhou)市龍灣區海(hai)濱(bin)片YB-bb01-018等(deng)地塊(kuai)控制(zhi)性詳細規劃(hua)修改》（2021年(nian)），溫州市龍灣區海濱片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地塊擬(ni)規(gui)劃為新型產(chan)業用地、道(dao)路和公(gong)園綠(lv)地等(deng)，屬于《土壤(rang)環境質量建設用地土壤(rang)污染風險管(guan)控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第二(er)類(lei)用(yong)地，同時屬于《國土空間調查、規(gui)劃、用途管制用地用海(hai)分類指南》（自然資(zi)源部，2023年11月）中的工礦用(yong)地（代碼10）、交通(tong)運輸用地（代碼12）和綠地與開敞空間用(yong)地（代碼14）等。
根據(ju)前期調(diao)查結果，地塊土壤(rang)中六價鉻、鎳(nie)和石油烴（C10-C40）的最大檢出(chu)濃度超過選用(yong)的篩選值標(biao)準，地下水中(zhong)氨氮、高錳酸鹽指數、鎳、氟化物不能滿(man)足《地下水質量標(biao)準》中(zhong)IV類(lei)標準，可(ke)萃取性石油烴（C10-C40）和苯并(a)蒽濃度高(gao)于《上海市建(jian)設用(yong)地(di)(di)地(di)(di)下水污(wu)染風險管控篩選值補充指標》中的(de)第二類(lei)用(yong)地(di)(di)篩選值，調(diao)查(cha)地塊需啟(qi)動風(feng)險(xian)評估程序。
根據風險表征結果，土壤目標(biao)污染物六價鉻、鎳與石油烴（C10-C40）風險超過人體可(ke)接受水平(ping)，風(feng)險不可(ke)接受。地下水目(mu)標污染物(wu)石油(you)烴（C10-C40）的健康風(feng)險超(chao)過人體(ti)可接受水平，風(feng)險不可接受。
依據《中華(hua)人(ren)民(min)共和國土(tu)壤(rang)污染防治法(fa)》、《污染地塊土(tu)壤(rang)環境管理辦法(fa)》（環境保護部令(ling) 第42號），本地(di)塊后續需開展治理修(xiu)復或風險管控等系列工(gong)作。