溫州市(shi)永強北片區瑤(yao)溪(xi)南(nan)單(dan)元12-G-03地(di)塊位(wei)于溫州市龍灣區(qu)永中街道(dao)，東接規劃羅山六路，南(nan)臨瑤南(nan)二路，西至(zhi)規劃綠地(di)，北臨永中西路，占地(di)面積約26988.97m2（40.48畝）。地塊歷史上主要(yao)為(wei)農田、民房、臨時板房和(he)停車場，地塊現狀(zhuang)為(wei)農田、空置板房和(he)臨時停車場。根據《溫州市(shi)永(yong)強(qiang)北片區瑤(yao)溪(xi)南(nan)單元12-G-03等地塊控制性詳細規劃修改》（2024年），本(ben)地(di)(di)塊用地(di)(di)規劃為二(er)類(lei)居住用地(di)(di)（R2），用地(di)性質(zhi)屬于《土(tu)(tu)壤環境質(zhi)量 建(jian)設用地(di)土(tu)(tu)壤污染風險管控標準(zhun)（試行）》（GB 36600-2018）中(zhong)的第一類用(yong)地，同時屬于《國土(tu)空間調(diao)查、規(gui)劃(hua)、用(yong)途(tu)管制用(yong)地用(yong)海分(fen)類指南》（自(zi)然資辦(ban)〔2023〕234號）中的居住用地（07）。
根據(ju)《中華人民共(gong)(gong)和(he)國土壤污(wu)染防(fang)治(zhi)法(fa)》第(di)五十九條規(gui)定(ding)，用途(tu)變更(geng)為(wei)住宅、公共(gong)(gong)管(guan)理與公共(gong)(gong)服務用地的，變更(geng)前應當按照規(gui)定(ding)進行土壤污(wu)染狀況(kuang)調查。根據(ju)《浙(zhe)(zhe)江省建設(she)用地土壤污(wu)染風險管(guan)控和(he)修復(fu)監督管(guan)理辦法(fa)》（浙(zhe)(zhe)環發〔2021〕21號）與《溫州市建設用地土壤污(wu)染調查監(jian)督管理規程》（溫環發〔2022〕19號），本(ben)調(diao)查地塊(kuai)(kuai)屬于(yu)甲類地塊(kuai)(kuai)，應當按照規定進行土壤污染(ran)狀況調(diao)查。
對比(bi)《土壤環境質量 建設(she)用地土(tu)壤污染風(feng)險(xian)管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類(lei)用地篩(shai)選(xuan)值，溫州市永強(qiang)北片(pian)區(qu)瑤溪南(nan)單元(yuan)12-G-03地(di)塊土壤(rang)檢出(chu)指標濃度未超過建設用地(di)第一類(lei)用地篩選值。依據《中華人民共和(he)(he)國(guo)土壤污(wu)染防治(zhi)法》和(he)(he)《浙江省建(jian)設用地土壤污(wu)染風險(xian)管控和(he)(he)修復監督管理辦法》與《溫(wen)(wen)州市建(jian)設用地土壤污(wu)染調查監督管理規程》的要求，溫(wen)(wen)州市永強北片(pian)區(qu)瑤溪南單元12-G-03地塊(kuai)土壤環(huan)(huan)境質量滿足(zu)《土壤環(huan)(huan)境質量 建設(she)用(yong)地土壤污(wu)染風險管控(kong)標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用(yong)(yong)地性質要求，下一步(bu)可作為二類居住用(yong)(yong)地（R2）開發利用。該調查(cha)地塊無需開展后續詳細調查(cha)等系列工作。